Loading...
1
Yeniliklerden ilk siz haberdar olun.
Bildirimlere izin vererek sitemizdeki en yeni gelişmelerden ilk siz haberdar olun.
Bildirimlere izin vererek sitemizdeki en yeni gelişmelerden ilk siz haberdar olun.
Gelişmelerden uzak kalmayın
Antalya’da, kent imar planlarının hazırlandığı yıllarda yapılan yanılgı nedeniyle emlakçılar ve konut almak isteyenler, tapuda karşı karşıya geliyor…
Antalya’da gayrimenkul satışı evvelki yıllara nazaran artarak devam ediyor. Bilhassa kentteki konut ve iş yerlerine ilgi gösteren yabancılar, kent merkezindeki ilçelerden konut ve iş yerleri satın alıyor.
Yabancıların yanı sıra yatırım yapmak isteyen, bilhassa İstanbul ve Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanlar, Antalya’daki 20-30 yıllık konutları tercih ediyor.
Ancak uzun yıllardır Antalya’da uygulanan ‘kat farkı’ sorunu nedeniyle alıcılar tapu sürecinde satın almaktan vazgeçiyor.
Alıcılar emlakçılarla fiyat ve öbür kurallarda anlaştıkları daireyi görüp ödemeyi yapmak için tapu müdürlüğüne gidiyor lakin burada gördükleri ve inceledikleri dairenin katının tapuda farklı yazdığını görüyor.
‘ÇOK UZUN YILLAR EVVEL YANLIŞ BİR UYGULAMA YAPILMIŞ’
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Komitesi Lideri Hülya Tükenmez, sorunun geçmişe dayandığını söyleyerek, “Çok uzun yıllar evvel yanlış bir uygulama yapılmış. O nedenle yer katlar bodrum, 1’inci katlar ise yer olarak görülüyor. Beşerler 2’nci kat alıyor fakat tapuda 1’inci kat olarak görülüyor. Bu durumu alıcılarımıza anlatmakta çok zorlanıyoruz” dedi.
Sistemin acil değişmesi gerektiğini, lakin sıkıntı bir durum olduğunu da anlatan Tükenmez, tapu müdürlüğü, belediye ve maliklerin bir ortaya gelip bu sorunu ortadan kaldırabileceğini söyledi.
Kat farkı sorunu nedeniyle müşterileriyle güç anlar yaşadıklarını anlatan Tükenmez, “İnsanlar tapuda şok oluyor. Antalya’daki bu durumu anlatmaya çalışıyoruz ancak insanları dolandırıyormuşuz üzere bir his yaşanıyor o an. En azından yeni binalara bu bahiste bir düzenleme yapılmalı” diye konuştu.
‘ANTALYA BİRİNCİLERİN ADRESİ’
Tükenmez, Antalya’nın, emlak bölümünde birincilerin yaşandığı bir vilayet olduğunu belirterek, “Normalde olmaması gereken bir şey daha yaşanıyor Antalya’da alıcı ve satıcı tapu masraflarını, Antalya’da alıcı karşılıyor. Olağanda yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı karşılar masrafları fakat Antalya’da tam zıddı. Hepsini alıcı karşılıyor” dedi.
Kentin imar planı yapılırken 1 kat daha fazla inşa edebilmek için taban katların bodrum, 1’inci katların ise yer olarak imar planına işlendiğini, bu halde tapuya geçtiğini anlatan emlakçı Halit Mert, “Bu bilmeyenler için büyük ıstırap oluyor. Bilhassa Antalya dışında yaşayanlar, ‘Acaba dolandırılıyor muyuz? Taban kat daire aldık, tapuda bodrum yazıyor’ diye düşünüyor. Vatandaş dolandırıldığını sanıyor. Emlakçıların baştan vatandaşı uyarıp bu durumu anlatması gerekiyor” tabirlerini kullandı.
Asansörle 9’uncu kata çıkıp gördüğü ve almak istediği dairenin tapuda 8’inci kat olarak görünmesinin alıcı tarafından endişeyle karşılandığını belirten Mert, “Müşteri, ‘Bana gösterilen daire değil de farklı bir daire mi satıyorlar’ diye kaygılanıyor. Biz de vatandaşları baştan uyarıp bu durumun yalnızca sistemsel bir sorun olduğunu anlatıyoruz” diye konuştu.
Mert, bu durum karşısında bazen kontratın ve satışın iptal olduğunu da kelamlarına ekledi.
Bugün enerjin üst düzeyde, bu seni liderlik rollerine yönlendirebilir. İçindeki cesareti ortaya çıkararak zorlukların üstesinden gelme arzusuyla dolusun. Yeni başlangıçlar için uygun bir zaman; yaratıcı projelere adım atmak, spor aktivitelerine yoğunlaşmak ya da yeni insanlarla tanışmak için fırsatlar sunabilir. Ancak dikkatin dağılabilir, bu nedenle hedeflerine odaklanmayı unutma. İletişim kurarken daha dikkatli olman gerekebilir, zira düşüncelerini ifade ederken yanlış anlaşılmalara sebep olabilirsin. Bugün kendine zaman ayırmak da önemli, yenilenmeye ve içsel huzur bulmaya çalış. Kendine güven, kararlılığın diğer insanlara da ilham verebilir. Unutma ki, cesaret içinde bir adım atmanın peşinden gelmekte.
Kendini sahneye çıkarma zamanı! Enerjin yüksek ve çevrendekilere ilham verme potansiyelin var. Yaratıcılığın doruk noktasına ulaşabilecek, bu da sana yeni fırsatlar sunabilir. Sosyal çevrenle olan ilişkilerini güçlendirmek için harika bir dönemdesin; sevdiklerinle derin sohbetler yapabilir, kalabalık ortamlarda parlayabilirsin. Ancak, dikkat etmen gereken bir mesele var; egonun seni yönlendirmesine izin verme. Empati kurarak başkalarının ihtiyaçlarını da gözetmek, senin için önemli. Akşam saatleri, içsel huzurunu bulmak ve stres atmak için ideal bir zaman dilimi. Kendine biraz zaman ayırmayı unutma!
Detaylara olan eğilimin ve mükemmeliyetçilik anlayışın bugün daha da belirginleşecek. Görevlerinde titiz bir yaklaşım benimsemen, çevrendekilerin gözünde bir güven kaynağı olmanı sağlayacak. Ancak, eleştirinin yapılandırıcı bir araç olabileceğini unutmamalısın; başkalarına karşı içten ve nazik olman, ilişkilerini güçlendirecek. Sağlık konusunda kendine biraz daha özen göstermeli, zihnini ve bedenini dinlendirmek için zaman ayırmalısın. Bugün, alıştığın rutinlerden bir adım uzaklaşarak farklı deneyimler yaşamak, sana yeni bakış açıları kazandırabilir. Bu süreçte, sezgilerine güvenmelisin; iç sesin seni doğru yönlendirecek. Sosyal ilişkilerde biraz daha dışa dönük olmak, yeni insanlarla tanışmana ve ufkunu genişletmene yardımcı olacak. İş yerindeki arkadaşlarınla kurduğun bağları güçlendirme fırsatı bulabilirsin.
Sosyal ilişkilerde harika bir gün seni bekliyor. Arkadaşlarınla keyifli etkinlikler planlayabilir, yeni insanlarla tanışabilirsin. Duygusal denge ve uyum arayışın bu dönemde ön planda olacak. Başkalarının düşüncelerine duyduğun ilgi, senin için önemli ve derin bir anlam taşıyor. Sanatsal projelerle ilgilenmek ya da estetik konularda yaratıcı düşünce içinde olmak, ruhunu besleyecek. Duygusal olarak kendini ifade etmekte zorlanabilirsin, bu nedenle içsel olarak hissettiklerini açıkça paylaşmaya çalış. Günün sonunda, seni saran pozitif enerjiyi hissedeceksin. Denge kurmak ve uyum sağlamak üzerine inşa ettiğin tüm ilişkilerde tatmin edici sonuçlar alman mümkün. Her şeyin uyum içinde ilerlemesi için biraz sabırlı olman gerekebilir.
Hırslı ve tutkulu bir ruh hali içinde olacaksın, bu da seni hedeflerine daha da yaklaştırabilir. İçsel derinliklerini keşfetmek için güzel bir zaman. Gizli kalmış duyguların yüzeye çıkabilir; bu, ilişkilerine dürüst ve samimi bir şekilde yaklaşmanı sağlayacak. Sevdiklerinle arandaki bağlar kuvvetleniyor. Yaratıcılığın artıyor, sanatsal faaliyetler veya projelerle ilgilenmek için uygun bir dönemdesin. Kendine olan güvenin, yapmayı düşündüğün yenilikler için cesaret verebilir. Sağlıklı yaşam ve kendine dönme, ruhsal dengeyi sağlamak adına büyük bir önem taşıyor. Sosyal çevrenle olan etkileşimlerin, yeni fırsatları da beraberinde getirebilir; grup aktivitelerine katılmaktan çekinme. Bugün, karamsar düşüncelerden uzak durmak ve olumlu olaylara odaklanmak, ruh halini iyileştirecek.
Sabah saatlerinde içsel bir dinginlik hissiyle güne başlayacaksın. Aniden beliren fırsatlar, kariyerine dair yeni kapılar açabilir. Özgüvenin artarken, başkalarının gözünde de saygınlığın yükselebilir. Göz önünde olacağın bir durum, yeteneklerini sergilemek için güzel bir fırsat sunacak.İletişim alanında dikkatli olmalısın; bazı sözlerin yanlış anlaşılmalara yol açabilir. Özellikle yakın çevrendeki insanlar, duygusal bir tartışmaya sebepler yaratabilir. Anlayış göstermek ve empati kurmak, gerginlikleri hafifletebilir.Akşam saatlerinde, sevdiklerinle vakit geçirmek sana iyi gelecek. Eğlenceli bir aktivite planı yapabilir veya yalnız kalıp, kendi iç dünyanda derin düşüncelere dalabilirsin. İçsel huzurun için meditasyon veya doğada yürüyüş yapmak faydalı olabilir. Bu dönemde, iş hayatındaki yoğunlukla beraber, kişisel bakım ve dinlenmeye de zaman ayırmayı unutma.
