İstanbul’da kira ortalaması 18 bin lirayı aştı, konutu kentsel dönüşüme giden vatandaşa verilen kira dayanağı ise 3.500 lirada kaldı. Kentsel dönüşümde takviyenin artırılması talep ediliyor.

■ Hülya K. ORUÇOĞLU
İstanbul‘da son 3 yılda yaşanan kira artışı yüzde 701’i buldu. Konut değerleme platformu Endeksa’nın bilgilerine nazaran yılın üçüncü çeyreği prestijiyle İstanbul’da kiralar ortalama 18 bin 29 TL’ye ulaştı. Mülkiyet hakkı ihlali de dahil olmak üzere farklı hususlarda yapılan tüm tenkitlere rağmen kentsel dönüşüme ait yasa teklifi Meclis Genel Konseyi’nde kabul edildi lakin teklifte kira yardımı ve teşviklerle ilgili başlıklar yer almadı. Teklifin yasalaşması ile gözler dönüşüm sürecinde İstanbul için yapılan 3.500 liralık kira dayanağına çevrildi.
‘10 BİN TL OLMALI’
Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, 3.500 liralık kira dayanağının mevcut şartlara nazaran çok düşük kaldığının altını çizerek, “Yayınlanan yasada kira yardımı ya da teşviklerle ilgili bir durum kelam konusu değil. Lakin hem kira dayanağını hem de kentsel dönüşüm kredisini içeren bir düzenleme bekliyoruz. Mal sahipleri için kira yardımının 3.500 TL’den 10 bin TL’ye çıkarılması hayatın olağan akışına uygun değil
gibi görünse de bu yardımın aylık 10 bin TL olması gerekir” dedi. Kira dayanağının mülk sahiplerine 18 ay boyunca verildiğini aktaran Kezer, “Kiracılar ise taşınma parası ismi altında iki aylık kira dayanağı alabiliyor. Bu da mevcut 7.500 liralık dayanak demek. Kelam konusu sayının en az 15 bin lira civarında olması lazım. İntifa hakkı sahipleri de bu süreçte 5 aylık kira yardımı alabiliyor. Bu yardım da artırılmalı” dedi.
Sektör güncelleme bekliyor
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan, “Piyasa şartlarına baktığımızda kiralar inanılmaz derecede artı ve bu vatandaşı çok zorluyor. Kentsel dönüşümde kira yardımının artırılması vatandaşının yararına olacak. Kiralara baktığımızda 3.500 sayısı komik kalıyor” dedi. “Sektörde bu mevzu ile ilgili güncelleme beklentisi var” sözlerini kullanan Akdoğan, kira yardımının en az iki katına çıkarılması gerektiğini söyledi
‘Kira takviyesi 18 aydan 24 aya çıkarılmalı’
“Binanın imal kademesi ister iki yıl, ister bir yıl sürsün takviye 18 ay veriliyor. Bu mühlet 24 aya çıkarılmalı” tabirlerini kullanan Avukat Çiğdem Kezer, “Kentsel dönüşümde bir mülkü aracılığıyla kira dayanağı alan, bu takviyesi ikinci defa alamıyor. Bu mevzuda da düzenleme gerekli” diye konuştu.
Hayatın dinamik akışına kapılarak enerjini dışarıya yayacağın bir dönemdesin. Bugün, içindeki coşkuyu artıracak olaylarla karşılaşabilirsin. Cömertliğinle dikkat çekebilir, başkalarına ilham kaynağı olabilirsin. Sosyal çevrenle olan etkileşimlerin gündemin olacak; bu durum, yeni bağlantılar kurmana veya var olan ilişkilerini derinleştirmeni sağlayacak. Ekstra bir alan arayışında isen, yeni projelerin başlangıcı için mükemmel bir zaman dilimindesin.Fakat dikkatli ol, içsel huzurunu sağlamak adına kendi sınırlarını çizmeyi unutma. Kararlarını alırken heyecanla hareket etmek, bazen yanlış yönlere sapmana neden olabilir. İçsel dengeni korumaya çalış ve aşırı tepkiler vermekten kaçın. Bugün, ilginç fikirlere ve alternatif bakış açılarına açık olman, sana büyük avantajlar sağlayabilir. Gözlem gücünü artır ve çevrendeki detayları yakala; bu, iş veya kişisel hayatında yenilikler keşfetmene yardımcı olacak. Kendine güven, ama ayaklarını yere sağlam basarak hareket et.
Bugün, konfor alanından çıkmak için güçlü bir arzu hissedebilirsin. Yeniliklere açık olma cesaretini gösterebilir, günlük rutinini renklendirecek küçük değişiklikler yapabilirsin. İlişkilerde uyum arayışı ön planda; sevdiklerinle zaman geçirip, duygusal bağları güçlendirmek isteyebilirsin. Maddi konular üzerine düşünmek ve geleceği planlamak için uygun bir zaman. Alışveriş yaparken neye ihtiyaç duyduğunu sorgulamak, gereksiz harcamalardan kaçınmana yardımcı olacak. Yalnız kalmak istemediğin bir süre, içsel huzurunu bulmak adına kendine zaman ayırmayı da unutmamalısın. Duygusal zekânı kullanarak karşındaki kişilerle derinlemesine bir iletişim kurabilirsin; samimiyetin, ilişkilerdeki durumu iyileştirmene yardımcı olacak. Kendine güven ve kararlılıkla ilerle.
Duygusal derinliklerindeki dalgalanmalar, bugünün ruh halini etkileyebilir. İçsel huzuru sağlamak için kendine zaman tanıman önemli. Aile bireyleriyle iletişimde sıcak ve destekleyici olman, bağları güçlendirecek. Sezgilerin bugün oldukça keskin; içsel sesine güvenmelisin. Yaratıcı projeler veya hobiler için harika bir zaman, seni besleyecek ve ruhunu canlandıracak. Ayrıca, geçmişteki anılara dair düşündüğün bazı şeyler, seni yeni bir bakış açısına yönlendirebilir. Kendinle barışık olmak, günün getireceği zorluklarla başa çıkmanda sana yardımcı olacak. Duygusal derinliğin, başkalarıyla olan ilişkilerini derinleştirirken, gölgelerdeki güzellikleri de keşfetme fırsatı sunuyor. Bu dönemde hissettiğin duygular, seni yeni bir yolculuğa çıkarabilir; bu yolculukta kalbin, en doğru rehberin.
Bugün, karizma ve içtenliğinle etrafındakileri etkileyebilirsin. Cesur ve yaratıcı fikirlerin sayesinde önemli fırsatlar kapını çalabilir. Kendi değerini bilmek, başkalarına ilham veriyor. Sosyal ortamlarda öne çıkmak, yeni bağlantılar kurmak için harika bir zaman. Yeniliklere açık ol; belki de aşk hayatında beklenmedik bir sürprizle karşılaşabilirsin. Kendine olan güvenin, karşına çıkan engelleri aşmanda büyük rol oynayacak. Duygusal derinliklere inmek, ilişkilerini güçlendirebilir. Bugün, içsel gücünü keşfederek, hedeflerine odaklanmak için mükemmel bir fırsat sunuyor. Unutma, senin içindeki ateş her zaman etrafındakileri aydınlatabilir.
Bugün, detaylara olan düşkünlüğün ve analitik düşünme yeteneğin sayesinde pek çok konuda başarılı olabilirsin. Etrafındaki karmaşıklıkları sistemli bir şekilde düzenleme arzusu içindesin. Bu, iş hayatında veya kişisel projelerinde sana oldukça yardımcı olacak. Ancak mükemmeliyetçi yapın bazı durumlarda seni baskı altında hissettirebilir; bu yüzden kendine karşı daha nazik olmalısın.İletişim becerilerin güçleniyor, bu da sosyal ilişkilerini derinleştireceğin fırsatlar yaratıyor. Yalnızsan, yeni tanışmalar için uygun bir zaman; mevcut ilişkilerini de yeniden gözden geçirerek sağlıklı bir şekilde ilerletmen mümkün. Bir arkadaşın ya da aile üyesi, sana önemli bir konuda destek olabilir, onu dinlemeyi ihmal etme.Sağlık açısından, zihinsel ve fiziksel dinginliğe önem vermen gereken bir süreçtesin. Meditasyon ya da yoga gibi rahatlatıcı aktiviteler, gün içinde stresle başa çıkmana yardımcı olacaktır. Kendine vakit ayırmayı unutma; zihin ve beden dengesini korumak, sana olumlu bir enerji katacak.
Sosyal ilişkilerde harika bir gün seni bekliyor. Arkadaşlarınla keyifli etkinlikler planlayabilir, yeni insanlarla tanışabilirsin. Duygusal denge ve uyum arayışın bu dönemde ön planda olacak. Başkalarının düşüncelerine duyduğun ilgi, senin için önemli ve derin bir anlam taşıyor. Sanatsal projelerle ilgilenmek ya da estetik konularda yaratıcı düşünce içinde olmak, ruhunu besleyecek. Duygusal olarak kendini ifade etmekte zorlanabilirsin, bu nedenle içsel olarak hissettiklerini açıkça paylaşmaya çalış. Günün sonunda, seni saran pozitif enerjiyi hissedeceksin. Denge kurmak ve uyum sağlamak üzerine inşa ettiğin tüm ilişkilerde tatmin edici sonuçlar alman mümkün. Her şeyin uyum içinde ilerlemesi için biraz sabırlı olman gerekebilir.
Derin duygularla dolu bir gün seni bekliyor. İçsel sezgilerin güçlü bir şekilde uyanacak; hislerin seni anlık durumların ötesine taşıyacak. Bugün gizli kalmış düşüncelerini açığa çıkarmak için ideal bir zaman. Özellikle yakın ilişkilerde iletişimini derinleştirme şansın var. Gizliliğe ve mahremiyete atfedilen önem, kendini daha güvenli hissetmeni sağlayabilir.Maddi konularda dikkat etmen gereken bir süreç içindesin. Alacaklarını tahsil etmek veya yeni bir yatırım yapmak için cesur adımlar atabilirsin. Ancak aceleci olmaktan kaçınmalısın; uzun vadede fayda sağlayacak kararlar almak, mevcut durumunu stabilize etmeni kolaylaştıracak. Kendine karşı dürüst olmanın ve içgüdülerine güvenmenin olduğu bu süreçte, huzur bulacak, karamsarlık duygularını geride bırakabileceksin. Son olarak, kendine biraz zaman ayırmayı unutma. Yalnız kalmayı deneyerek, ruhsal olarak yenilenmenin yollarını keşfedebilirsin. Doğanın içinde yürüyüş yapmak veya meditasyon gibi aktiviteler, günün getirdiği yoğun duygulardan arınmana yardımcı olacaktır.
Bugün içsel özgürlük arayışın iyice belirginleşebilir. Düşüncelerinde yeni ufuklara açılma isteği, çevrendeki insanlarla olan iletişimini canlandırıyor. Sosyal çevrenle yapacağın paylaşımlar, hem keyif verecek hem de kıvılcımlar yaratacak. Seyahat planları veya yeni deneyimler keşfetmek için harika bir zaman. Yine de abartılı davranışlardan kaçınmak, dengeni korumak adına önemli. Kendi iç sesine kulak ver, ilham olabilecek durumlar seni bekliyor. İş ve kariyer alanında yeni fırsatlar kapını çalabilir; bu fırsatları değerlendirmek için cesur olmalısın. Yıldızların sana sunduğu enerjiyi en iyi şekilde kullanmak, hayatına önemli katmanlar ekleyecek. Kendine güven, risk almaktan çekinme!
Disiplin, kararlılık ve azim dolu bir gün senin için kapıda. Sorumlulukların ön planda olacak, bu yüzden iş ve özel hayatında odaklanmaya çalış. Bugün, belki de bazı sıkıntılarla yüzleşmek zorunda kalabilirsin, ancak bu durumlar seni daha güçlü kılacak. Kendini ifade etme biçiminde biraz daha cesur olmalısın; özellikle duygularını paylaşmak, ilişkilerini olumlu yönde etkileyebilir. Sosyal etkileşimlerin yoğunlaşabilir, arkadaşlarınla geçireceğin vakit, zihnini canlandırmaya yardımcı olacak. Sağlık konularında ise beslenmene ve dinlenmene daha fazla özen göstermelisin. Gelecek hedeflerin için attığın adımlar bugün daha belirgin hale gelebilir, bu yüzden hayallerinin peşinden koşmaktan çekinme.
Bugün, yenilikçi fikirlerin ön planda olduğu bir gün. Sıradanlıktan uzaklaşma arzusu içindesiniz ve bu tutku sizi ilginç sosyal çevrelerle tanıştırabilir. Başkalarının bakış açılarını anlamak için gösterdiğiniz çaba, sizi çok daha derin bir anlayışa götürebilir. Sürprizlerle dolu bir gün geçirebilir, beklenmedik fırsatlarla karşılaşabilirsiniz. Karşıtlıkların ve farklılıkların sizi zenginleştirdiğini hissedeceksiniz. Bunun yanı sıra, duygusal ilişkilerde daha fazla özgürlük arayışı içindesiniz; bu, ilişkilerinizi güçlendirirken yeni bir boyut katabilir. İçsel dünya ve sosyal çevreniz arasındaki dengeyi bulmak, gününüzü renklendirecektir. Akılcı yaklaşımınız, başkalarını etkileme yeteneğinizi artırabilir, bu yüzden kendinizi ifade etmekten çekinmeyin. Her şeyin akışında kalmaya çalışın, böylece evrende sizin için doğru olanı çekebilirsiniz.
Duygusal derinliklerinizi keşfetmek için harika bir gün. İçsel sezgileriniz belirginleşiyor, etrafınızdaki insanlarla daha samimi bağlantılar kurmak isteyebilirsiniz. Yaratıcılığınız zirveye çıkabilir, sanatsal projeler üzerinde çalışmak için ilham alabilirsiniz. Ancak, başkalarının duygusal yüklerine de dikkat etmelisiniz; kendi sınırlarınızı korumak önemli. Hassas yapınız, bazı durumlarda sizi üzebilir. Kendinize karşı nazik olun ve içsel huzurunuzu bulmak için biraz zaman ayırın. Ayrıca, ruhsal dengeyi sağlamak için meditasyon veya doğa yürüyüşleri gibi aktiviteler oldukça faydalı olabilir. Aşk hayatında sürprizler sizi bekliyor; sevdiğiniz kişiyle derin bir bağ kurmanız olası. Sosyal ortamlarda kendinizi ifade etme konusunda cesur olun.